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1. Life Cycle Cost의 개념
① 건축물의 전 생애기간에 걸쳐서 발생하는 비용의 합
② 기획설계비 + 건설비용 + 유지관리비용 + 폐기처분비
2. LCC 비용항목
비용항목의 선정 : 대안과의 관련성(Relevancy), 규모(Significance)
3. 용어의 정의
Logistic Engineering
Terotechnology
Life Cycle Cost(LCC) = 생애비용(일본)
Life Cycle Costing(LCCing)
Total Cost = 총비용
4. LCC 사고 방식
5. 건축계에서 기대되는 활용 방안
기대되는 활용 방법으로서는 다음의 3가지를 생각할 수 있다.
1) 설계된 시설 각부의 신뢰성, 보전성, 경제성 등을 확인하는 것
2) VE(가치공학)에 의한 대체안의 비교ㆍ검토 수법으로 활용하는 것
3) LCC 계약에의 일부 적용을 기대하는 것
1), 2)째는 거의 유사한 활용 방식
1) -> 2) -> 3)
6. LCC 기법의 관점
건물 경영적 관점과 기술 평가적 관점
• 경영적 관점 - 수익과 채산성의 고려
• 기술적 관점 - 수익 채산성을 고려하지 않음 LCC 최소화를 추구
기술 평가적 관점의 특성
• 비용부담의 주체는 무관
- 모든 비용을 포함하여 산정(건물소유자, 건물관리자, 사용자)
• 비용부담 주체를 구별할 경우는 별도의 모델이 필요
7. LCC의 비용 분포
8. 비용절감의 여지와 프로젝트의 진행
9. LCC 분석과 Value Engineering
추가
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